學研社
行政長官李家超的首份施政報告，着力解決經濟民生的深層次矛盾，在多方面調整了施政理念，提出了破格求新的政策措施，連日來在社會上得到較高的評價。在最受關注的土地房屋政策方面，新一份施政報告一改過往以置業為主導的思路，將施政重心放在增加公營房屋供應方面，未來10年，隨着更多公屋單位建成，可以有效紓解公屋供應短缺的問題。按這一施政方向，「告別劏房」將有可能實現。
新一份施政報告，以習近平主席今年7月1日在香港的重要講話提出的「四個必須」「四點希望」為引領，將本屆政府的施政重心放在破解經濟社會深層次矛盾和問題之上，提出積極有為，並且注重實效的政策措施，在社會上得到較高的評價。
香港經濟社會的深層次矛盾最焦點的問題，在經濟方面是要促進經濟多元化發展，扶持創新科技產業和文化藝術創意產業發展，朝着「十四五」規劃中確定的「國際創新科技中心」和「中外文化藝術交流中心」的方向努力。而在這方面，施政報告提出多項措施，積極地向外「搶企業」「搶人才」，吸引重點企業來港落戶，吸入高端人才來港發展，打破了「小政府、大市場」，以及「積極不干預」的慣性思維，讓政府變得積極有為，值得稱讚。
民生方面的焦點問題，是公營房屋供應緊張，基層市民存在「住房難」的問題。這份施政報告將解決土地房屋問題的政策方向，由置業主導，改為大幅度拓展土地，增建公營房屋，力求盡快讓「劏房戶」「籠屋戶」上樓，破解住屋難的社會難題。
根據施政報告的數據，政府已經為預計的公屋需求，找到足夠的土地興建公屋。預計未來10年總的需求約為30萬伙，而供應量則可達至36萬伙。惟因建築公屋需時，其中只有三分之一，即約12萬伙可在未來5年建成入住。因此，政府推出「簡約公屋」，在未來5年內，建成3萬伙「簡約公屋」，令未來5年的公屋總供應量達至15.8萬伙，比過去5年的供應量增加50%。再下一個5年，將有24萬伙公屋建成，屆時，可以大幅度紓解公屋供應緊張的問題。
「簡約公屋」的措施，重點在於早日讓「劏房戶」搬入適切的公營居所，解決基層市民住屋難的問題。市民常說，政府施政不僅要有高度、力度、速度，也要有溫度，這裏說的溫度，就是要貼近民心，真心為市民解決困難。放在房屋政策上，「簡約公屋」所體現出的，就是新一屆政府施政的溫度。按照這樣的施政方向持續努力，「告別劏房」未來可期。
撤辣無助解決樓市不穩
對於房屋政策，一些中產階層對環球經濟不穩、利息不斷升高所引致樓市不穩感到擔憂，希望政府體察中產市民渴望置業的心情，推出為中產減負的政策措施，亦有一些商界人士，尤其是房地產業界的代表，希望政府可以撤除打擊過度炒賣影響市場穩定的「辣招」，提升樓市的需求，以穩定樓價。
對於這一問題，市民應更客觀理性地分析看待，近一段時期的樓價下跌，其實只是市場的自然調整，並沒有出現異常的大起大落現象，證明市場機制運作良好，政府無必要作出干預。而且，香港是全球樓價最高，市民供樓負擔最重的城市，政府的政策目標，應該是不斷減低市民的負擔，因而目前應該做的，是要讓樓價軟着陸，跌至一個更合理的水平，而非急於撤辣干預。
其次，「房住不炒」的政策方向，得到多數市民的認同和支持，「辣招」重點在於抑制過度炒賣，但不影響首次置業的需求。現在樓價僅稍微下調，這個時候撤除「辣招」，如果再度刺激起過度炒賣，破壞市場，反而不利樓市的健康發展。（資料圖）
Comments